ברוכים הבאים ל"כל נדל"ן"!

איך להוציא הרבה יותר מהנכס שלך?

על מנת להבין מה עובר על הרוכשים הפוטנציאליים שלך, אנחנו רוצים לתת לך טיפים חשובים בנוגע להכנת הנכס והכנה שלך לפני מכירת הנכס.

כמובן, אלו רק טיפים מנסיוננו המקצועי, הדברים אינם בגדר חובה, אך ככל שיותר סעיפים ימולאו - המכירה תהיה מהירה יותר ובמחיר המקסימלי יותר.


אז מה הקונה שלך עובר?

קודם כל - מה עובר עליך כקונה בקנייה של 100 ש"ח?

בקניה של 1000 ש"ח?

או של 5000 ש"ח?

מן הסתם, ככל שההשקעה הכספית גדולה יותר, הלבטים רבים יותר, כמות ההתייעצויות גדולה יותר וההחלטה קשה יותר. לכן הפגינו אמפתיה יחסית כלפי קונים שמתלבטים ואל תפעילו לחץ מוגזם. אתם אולי להוטים למכור את הנכס, אולי המחיר שלכם הוא מציאה - אבל בצד השני יש אנשים שאולי מאוד רוצים, אבל הם רוצים לברר דברים עד הסוף.


על מנת שההחלטה שלהם תהיה שלמה, כדאי לקיים תקשורת כנה ופתוחה וכמובן - נעימה מול הקונים.

כמובן - הכל בגדר הסביר ויש גם להעמיד גבולות של זמן סביר לכל הבדיקות.


חשוב לתת לקונה תחושה שאין מה להסתיר ממנו, שניתן לבקר בנכס - שוב - במידת הסביר, ולבצע בדיקות. מוכרים שלא נותנים גישה לנכס - מפספסים קונים - ואפילו קונים טובים ורציניים

 

כתבו עלינו בעיתון ישראל היום. לחצו כאן 

איך הבית אמור להיראות?

נכס אמור לייצר אצל הקונה שלכם תחושה נעימה - תחושה של בית. רצון לשהות בעצמו בבית שלכם. איך יוצרים תחושה כזו? מראים את הבית כשהוא משדר תחושה של רעננות, ניקיון, ואוירה נעימה.

אלו ההמלצות שלנו אליכם לפני שיוצאים לשוק ומראים את הנכס:

  • לתקן ליקויים: פעמון דלת, מרצפות שבורות, סדקים בקירות, מתגים רופפים וכו'
  • עציצים ופרחים רעננים בבית - יכולים להוסיף מאוד לנראות ולהסתיר פגמים וליקויים.
  • לנקות את הבית - את החדרים כמובן אבל בעיקר אמבטיות ושירותים.
  • לפתור בעיית עובש ולאחר מכן - לצבוע.
  • לסדר את החדרים - שלא יהיו ערימות צעצועים על הרצפה כשמגיעים קונים פוטנציאליים.
  • עדיף שעל המיטות יהיו מצעים בהירים, על מנת ליצור תחושה נקייה ונעימה ובלי "קשקושים".
  • מזגנים פועלים, חדרים מאווררים ואורות דולקים בכל הבית.
  • לפזר מפיצי ריח בחללי הבית, ואם מתאפשר - להכניס מאפה לתנור - שיהיו ריחות ביתיים.
  • לפנות משטחים בבית - להעלות חפצים אישיים לארונות ולתת את התחושה הכי נקייה שאפשר.
  • לנקות את הבית טרם אירוח הקונים הפוטנציאליים.
  • את חיות המחמד - עדיף לשים בחצר או להוציא לחברים וכו' - יכול להרתיע אנשים מסוימים.
  • לסייד את הבית בצבע בהיר. כמובן כדי לנקות כתמים מהקיר, אבל גם כדי לתת לקונים פוטנציאליים לחשוב יצירתי - אולי במקום חדר ילדים נוסף הם דווקא זקוקים לחדר עבודה?

אם הקירות צבועים בשלל צבעים זה יקשה עליהם לדמיין את מלוא הפוטנציאל.


ככל שיותר מהמלצות יושמו, כך יהיה לכם קל ומהיר יותר למכור את דירתכם במחיר הרצוי.

 

 

לליווי מקצועי, אמין ומנוסה במכירת או קניית הנכס הכי חשוב שלכם,

התקשרו ל: 052-3626949.